AP 3 CAMERE

Descriere

Camera executorilor judecătoreşti de pe lângă Curtea de Apel Bucuresti BIROUL EXECUTORILOR JUDECĂTORESTI ASOCIATI AD REM – CIF RO 39398433 Bucuresti, Bd. Corneliu Coposu nr. 3, bl. 101, sc. 3, et. 4, ap. 51, sector 3, Tel. /fax : 021.468.91.61/ 0729.131.189; email : [email protected] DOSAR EXECUTARE NR. 23/2023 DOSAR INSTANTA NR. 3749/299/2023 T-2 PUBLICAŢIE DE VÂNZARE IMOBILIARĂ din data de 05.03.2024 Biroul Executorilor Judecatoresti Asociati Ad Rem prin Niculae Elena-Roxana, executor judecătoresc în circumscripţia municipiului Bucuresti, cu sediul în Bucuresti, Bd. Corneliu Coposu nr. 3, bl. 101, sc. 3, et. 4, ap. 51, sector 3, In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. 1 din C.proc.civ., va aducem la cunostinta generala ca in ziua de 08.04.2024 orele 14.00 va avea loc la sediul BIROULUI EXECUTORILOR JUDECĂTORESTI ASOCIATI AD REM din Bucuresti, Bd. Corneliu Coposu nr. 3, bl. 101, sc. 3, et. 4, ap. 51, sector 3, vanzarea la licitatie publica a bunului imobil situat in Bucuresti, str. Mitropolit Varlaam nr. 50, subsol, ap. 1 alipit cu ap. 2, sector 1, alipire facuta in fapt fara aprobarile necesare, respectiv fara certificat de urbanism, autorizatie de construire, memoriu tehnic, proiect tehnic, imobil intabulat in Cartea Funciara sub nr. 258730-C2-U1 si 258730-C2-U2, imobilul constand in apartament semidecomandat cu 3 (trei) camere si dependinte, cu o suprafata utila de cca 78,41 m.p., cu mentiunea ca, pentru actualul apartament nu exista masuratori cadastrale privind situatia actuala a apartamentului rezultata din alipirea apartamentului nr. 1 cu apartamentul nr. 2, la pretul de 505.068,75 lei, reprezentand 75% din pretul de pornire al primei licitatii de 673.425 lei. In conformitate cu dispozitiile art. 846 alin. 8 C.p.c.licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii, si in situatia in care nu se obtine pretul de incepere al licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30 % din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia. An constructie 2012 conform D.G.I.T.L. Sector 1. Apartamentul este situat la subsolul unui bloc cu regim de inaltime S+P+2E. Holul apartamentului 1 a fost transformat in camera prin desfiintarea spatiului 3-baie, bucataria a fost transformata in baie si s-a inchis spatiul aferent camerelor actuale 6 si 7, printr-un perete ce separa aceasta zona de livingul extins. Livingul extins s-a obtinut prin desfiintarea peretului ce separa apartamentul 1 de apartamentul 2. A fost desfiintat accesul in apartamentul 1 prin zidirea golului de usa. Incalzirea apartamentului se face prin intermediul unei CT proprii montata in bucatarie. Inaltime libera apartament subsol 2,76 m. Finisajele apartamentului sunt de tip mediu spre superior. Imobilului situat in Bucuresti, str. Mitropolit Varlaam nr. 50, subsol, ap. 1 alipit cu ap. 2, sector 1, alipire facuta in fapt fara aprobarile necesare, respectiv fara certificat de urbanism, autorizatie de construire, memoriu tehnic, proiect tehnic, imobil intabulat in Cartea Funciara sub nr. 258730-C2-U1 si 258730-C2-U2, imobilul constand in apartament semidecomandat cu 3 (trei) camere si dependinte, cu o suprafata utila de cca 78,41 m.p., cu mentiunea ca, pentru actualul apartament nu exista masuratori cadastrale privind situatia actuala a apartamentului rezultata din alipirea apartamentului nr. 1 cu apartamentul nr. 2, ce se scoate la vanzare prin licitatie publica este proprietatea debitorului CARAIAN ROMICA cu domiciliul ales (conform Procesului verbal din data de 23 martie 2023) in Bucuresti, str. Mitropolit Varlaam nr. 50, subsol, ap. 1, sector 1, care datoreaza creditorului IMOZONE BUSINESS CONSULTING S.R.L. cu sediul ales in Bucuresti, str. Traian nr. 2, bl. F1, sc. 3, et. 3, ap. 8, sector 3, conform titlului executoriu constand in Sentinta Civila nr. 12610/28.12.2022 pronuntata de catre Judecatoria Sectorului 1 in dosar nr. 41705/299/2022, creanta partiala in cuantum de 30.659,16 Euro + 200 lei, la care se adauga penalitati de intarziere pana la data platii efective, si cheltuieli de executare in cuantum de 16.180,06 lei, cheltuielile de executare finale urmand a se stabili dupa valorificarea imobilului sau in momentul achitarii creantei de catre debitor. Imobilul urmarit este grevat de alte sarcini, conform extrasului de carte funciara nr.16204/09.02.2023, respectiv Somatie imobiliara notata de B.E.J Doina Safta in favoarea creditorului INVESTCAPITAL LTD. Pretul de incepere al licitatiei publice pentru primul termen este stabilit conform raportului de expertiza de catre expert evaluator Oana Carmen si depus la dosarul executional. Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art. 839 NCPC si afisata astazi data de mai sus la sediul Biroului Executorilor Judecatoresti Asociati Ad Rem, si comunicata spre afisare Primariei Sectorului 1, la locul unde se afla imobilul si la Judecatoria Sectorului 1. Potrivit art. 838 alin. 4 din C. proc.civ., publicatiile in extras se vor face si intr-un ziar local si in conformitate cu art. 35 alin. 2 din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobiliare s-a facut si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de UNEJ, respectiv : www.registruexecutari.ro. Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra bunului imobil descris mai sus, sa anunte executorul judecatoresc inaintea datei stabilite pentru vanzare. Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere bunul urmarit silit la licitatie publica, sa se prezinte la data, locul si ora stabilita, avand asupra lor carte de identitate si pana la aceasta data sa prezinte oferte de cumparare. In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. 1 lit. 1 din C.proc.civ., ofertantii trebuie sa consemneze in contul bancar de consemnare : RO19 BREL 0002 0017 6095 0101, cont consemnari in lei, deschis la Libra Internet Bank SA, la dispozitia BEJA Ad Rem, CIF RO 39398433, cel mai tarziu cu o zi lucratoare anterior termenului de vanzare, respectiv cel tarziu in data de 05 aprilie 2024, garantia de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului in suma de 50.507 lei si sa depuna dovada consemnarii garantiei de participare in original, impreuna cu oferta de cumparare la executorul judecatoresc, indicandu-se si numarul dosarului de executare. Totodata, ofertantii persoane fizice vor avea obligatia de a depune si copie de pe BI/CI, iar in cazul ofertantilor persoane juridice, si copia a certificatului de inregistrare la Registrul Comertului si a certificatului de inregistrare fiscala. In conformitate cu dispozitiile art. 843 alin. 2 din C.proc.civ, creditorii urmaritori, intervenienti, coproprietari pe cote parti si titularii unui drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantia de participare. In conformitate cu dispozitiile art. 246 Cod Penal “Fapta de a îndepărta, prin constrângere sau corupere, un participant de la o licitaţie publică ori înţelegerea între participanţi pentru a denatura preţul de adjudecare se pedepseşte cu închisoarea de la unu la 5 ani”. Prezenta publicatie de vanzare contine un numar de 3 (trei) pagini si in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. 1-3 din C.proc.civ., cate un exemplar din prezenta se va afisa la : 1. Judecatoria Sector 1 cu sediul in Bucuresti, str. Danielopol Gheorghe nr. 2-4, sector 4 ; 2. Sediul BEJA Ad Rem ; 4. Locul unde se afla imobilul urmarit, respectiv Bucuresti, str. Mitropolit Varlaam nr. 50, subsol, ap. 1 alipit cu ap. 2, sector 1 ; 5. Primaria Sectorului 1 cu sediul in Bucuresti, Bd. Banu Manta nr. 9, sector 1. Pentru comunicare, conform art. 840 alin. 1 din C.proc.civ., catre : 1. creditor urmaritor : IMOZONE BUSINESS CONSULTING S.R.L. cu sediul ales in Bucuresti, str. Traian nr. 2, bl. F1, sc. 3, et. 3, ap. 8, sector 3; 2. debitor urmarit : CARAIAN ROMICA cu domiciliul ales (conform Procesului verbal din data de 23 martie 2023) in Bucuresti, str. Mitropolit Varlaam nr. 50, subsol, ap. 1, sector 1 ; 3. Directia Generala de Impozite si Taxe Locale Sector 1 cu sediul in Bucuresti, str. Piata Amzei nr. 13, sector 1 ; 4. Titular sarcina : INVESTCAPITAL LTD prin mandatar Kruk Romania S.R.L. cu sediul in Bucuresti, Splaiul Unirii, Cladirea TN Offices 2 nr. 165, et. S,P,7-9, sector 3, si la B.E.J. Safta Doina cu sediul in Bucuresti, str. Romulus nr. 79, sector 3. Prezenta a fost emisa si afisata la locul licitatiei, sediul BEJA Ad Rem, situat in Bucuresti, Bd. Corneliu Coposu nr. 3, bl. 101, sc. 3, et. 4, ap. 51, sector 3, astazi, 05.03.2024. EXECUTOR JUDECĂTORESC, NICULAE ELENA-ROXANA