apartament 2 camere

Descriere

Apartament cu 2 (două) camere și dependințe, având o suprafață utilă de 56,87mp (suprafață totală de 58,56mp), identificat cu nr. cadastral 225534-C1-U24 și intabulat în CF nr. 225534-C1-U24 a Sectorului 3 București, împreună cu o cotă-parte de 2,24% (corespunzătoare suprafeței de 8,05mp) din părțile și dependințele comune ale imobilului-bloc, o cotă-parte de 2,24% (corespunzătoare suprafeței de 20,08mp) din terenul pe care a fost edificat imobilul-bloc, precum și cu o cotă-parte de 1,42% (corespunzătoare suprafeței de 4,84mp) atribuită în proprietate, din terenul intravilan cu destinația de drum de acces, identificat cu nr. cadastral 225533 și intabulat în CF nr. 225533 a Sectorului 3 București. Zona în care este amplasat imobilul supus evaluării este una preponderent de blocuri și case, situată pe raza administrativ-teritorială a Sectorului 3, în partea de est a Municipiului București, cartierul Titan, zona Parcul Titanii, la circa 400m de Str. Liviu Rebreanu. Proprietatea beneficiază de acces facil la mijloacele de transport în comun de suprafață (cca 500m de stația STB Liviu Rebreanu - autobuz 101, 311, 335; tramvai 19, 23), dar și subteran (cca 1,3km până la stația de metrou Nicolae Grigorescu). Imobilul-bloc are regimul de înălțime Ds+P+4E, fiind edificat în anul 2014. Este compus din două scări și 5 apartamente pe nivel, fundație de beton și structură din beton armat, cu acoperiș tip terasă cu învelitoare din bitum, fațadă tip termosistem și tencuieli decorative la exterior. La interior, în zona părților comune, s-au observat zugrăveli în vopsea lavabilă, pardoseli și scară din beton placate cu gresie. La data și ora stabilite pentru inspecția imobilului, debitorul nu s-a prezentat pentru a permite accesul în apartament. Inspecția proprietății a fost efectuată parțial doar la exterior. Raportul este întocmit în baza observațiilor inspecției exterioare și în ipoteza că finisajele interioare sunt normale-medii, iar proprietatea dispune de instalații funcționale similare apartamentelor construite în zonă în aceeași perioadă. Apartamentul este situat la parter. Dispune de ușă metalică la intrare, tâmplărie din PVC cu geam termopan la ferestre și centrală termică proprie. Din punct de vedere al compartimentărilor, apartamentul este semi-decomandat.