cota 1/6 din teren in suprafata de 6.041 m.p.

Descriere

Camera executorilor judecătoreşti de pe lângă Curtea de Apel Bucuresti BIROUL EXECUTORULUI JUDECĂTORESC AD REM – B.E.J. AD REM Bucuresti, Bd. Corneliu Coposu nr. 3, bl. 101, sc. 3, et. 4, ap. 51, sector 3 Tel.: 0729.131.189 ; email : [email protected] DOSAR EXECUTARE NR. 469/2025 DOSAR INSTANTA NR. 27843/4/2025 T-2 PUBLICAŢIE DE VÂNZARE IMOBILIARĂ din data de 15.05.2026 Biroul Executorului Judecatoresc Ad Rem prin Niculae Elena-Roxana, executor judecătoresc în circumscripţia municipiului Bucuresti, cu sediul în Bucuresti, Bd. Corneliu Coposu nr. 3, bl. 101, sc. 3, et. 4, ap. 51, sector 3, In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. 1 din C.proc.civ., va aducem la cunostinta generala ca in ziua de 09.06.2026 orele 11.30 va avea loc la sediul BIROULUI EXECUTORULUI JUDECĂTORESC AD REM din Bucuresti, Bd. Corneliu Coposu nr. 3, bl. 101, sc. 3, et. 4, ap. 51, sector 3, vanzarea la licitatie publica a cotei de 1/6 din dreptul de proprietate asupra imobilului – situat in Bucuresti, str. Sadinei nr. 51-71, sector 6, avand numar Carte Funciara 208065, la pretul de 323.239,5 lei, reprezentand 75% din pretul de pornire de 430.986 lei. Imobilul consta in teren curti constructii ; este situat in cartier Giulesti-Sarbi, accesul la teren la data deplasarii facandu-se din Intrarea Caramidariei. Imobilul ce se scoate la vanzare prin licitatie publica este proprietatea debitorului GHEORGHE ALEXANDRU, cu domiciliul in Bucuresti, Str. Soldanului nr. 61, sector 4, care datoreaza creditorului ILIE ALEXANDRU, cu domiciliul in Bucuresti, str. Int. Strunelor nr. 15, sector 4, conform titlului executoriu constand in Contract de imprumut autentificat sub nr. 1840/11.08.2025, creanta in cuantum de 20.000 lei, la care se adauga cheltuieli de executare ce se vor stabili dupa valorificarea imobilului sau in momentul achitarii creantei de catre debitor. Imobilul urmarit nu este grevat de alte sarcini, conform extrasului de carte funciara nr. 130380/15.12.2025. Pretul de incepere al licitatiei publice pentru primul termen este stabilit conform raportului de expertiza de catre expert evaluator si depus la dosarul executional. In conformitate cu dispozitiile art. 846 alin. 8 C.p.c.licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii, si in situatia in care nu se obtine pretul de incepere al licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia. In conformitate cu dispozitiile art. 843 alin. 2 C.P.C. “Debitorul nu poate licita nici personal, nici prin persoane interpuse”, iar potrivit art. 246 Cod Penal “Fapta de a îndepărta, prin constrângere sau corupere, un participant de la o licitaţie publică ori înţelegerea între participanţi pentru a denatura preţul de adjudecare se pedepseşte cu închisoarea de la unu la 5 ani”. Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art. 839 NCPC si afisata astazi data de mai sus la sediul Biroului Executorului Judecatoresc Ad Rem, si comunicata spre afisare Primariei Sectorului 4 si Primariei Sectorului 6, la locul unde se afla imobilul si la Judecatoria Sectorului 4, Judecatoria Sector 6. Potrivit art. 838 alin. 4 din C. proc.civ., publicatiile in extras se vor face si intr-un ziar local si in conformitate cu art. 35 alin. 2 din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobiliare s-a facut si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de UNEJ, respectiv : www.registruexecutari.ro. Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra bunului imobil descris mai sus, sa anunte executorul judecatoresc inaintea datei stabilite pentru vanzare. Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere bunul urmarit silit la licitatie publica, sa se prezinte la data, locul si ora stabilita, avand asupra lor carte de identitate si pana la aceasta data sa prezinte oferte de cumparare. In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. 1 lit. 1 din C.proc.civ., ofertantii trebuie sa consemneze in contul bancar de consemnare RO89 BREL 0002 0049 3242 0101, cont de consemnări, la dispoziţia B.E.J. Ad Rem, CIF 21955302, cel mai tarziu cu o zi lucratoare anterior termenului de vanzare, respectiv cel tarziu in data de 08 iunie 2026, garantia de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului in suma de 32.323,95 lei si sa depuna dovada consemnarii garantiei de participare in original, impreuna cu oferta de cumparare la executorul judecatoresc, indicandu-se si numarul dosarului de executare. Totodata, ofertantii persoane fizice vor avea obligatia de a depune si copie de pe BI/CI, iar in cazul ofertantilor persoane juridice, si copia a certificatului de inregistrare la Registrul Comertului si a certificatului de inregistrare fiscala. In conformitate cu dispozitiile art. 843 alin. 2 din C.proc.civ, creditorii urmaritori, intervenienti, coproprietari pe cote parti si titularii unui drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantia de participare. Prezenta publicatie de vanzare contine un numar de 3 (trei) pagini si in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. 1-3 din C.proc.civ., cate un exemplar din prezenta se va afisa la : 1. Judecatoria Sector 4 cu sediul in Bucuresti, str. Danielopol Gheorghe nr. 2-4, sector 4 ; 2. Judecatoria Sectorului 6 cu sediul in Bucuresti, str. Stirbei Voda nr. 115, sector 1 ; 3. Sediul BEJA Ad Rem ; 4. Locul unde se afla imobilul urmarit, respectiv localitate Ciolpani, Tarla 34, Parcela 1034/5, judet Ilfov ; 5. Primaria Sectorului 4 cu sediul in Bucuresti, str. George Cosbuc nr. 6-16, sector 4 ; 6. Primaria Sectorului 6 cu sediul in Bucuresti, Calea Plevnei nr. 147-149, sector 6 ; Pentru comunicare, conform art. 840 alin. 1 din C.proc.civ., catre : 1. creditor urmaritor : ILIE ALEXANDRU, cu domiciliul in Bucuresti, str. Int. Strunelor nr. 15, sector 4 ; 2. debitor urmarit : GHEORGHE ALEXANDRU, cu domiciliul in Bucuresti, Str. Soldanului nr. 61, sector 4 ; 3. Directia Taxe si Impozite Locale Sector 6 cu sediul in Bucuresti, str. Drumul Taberei nr. 18, sector 6. Prezenta a fost emisa si afisata la locul licitatiei, sediul BEJ Ad Rem, situat in Bucuresti, Bd. Corneliu Coposu nr. 3, bl. 101, sc. 3, et. 4, ap. 51, sector 3, astazi, 15.05.2026. EXECUTOR JUDECĂTORESC, NICULAE ELENA-ROXANA