Cota de 1/2 din apartament 2 camere

Descriere

Avand in vedere faptul ca nu am avut acces in interiorul apartamentului, acesta a fost fotografiat exclusiv din exterior si au fost culese informatiile disponibile in aceasta situatie, astfel ca evaluarea s-a realizat in urmatoarele ipoteze speciale de lucru: anul PIF: neidentificat se presupune 1970; proprietatea este situata in zona GEMENII – PARCUL MIC a mun. Brasov, pe Aleea Mimozei nr. 8, bloc. 75, sc.A, ap.12, inscrisa in CF nr. 142516-C1-U18, in vecinatate aflandu-se proprietati rezidentiale cu regim de inaltime similar. Accesul se realizeaza pe strada asfaltata. Amplasarea proprietatii este favorabila, aceasta dispunand de acces la utilitatile edilitare disponibile si de apropierea de proprietati comparabile. Descrierea imobilului conform informatiilor primite la momentul inspectiei: Apartamentul nr. 12 se afla la etajul 2 al blocului, cu regim de inaltime P+4E – bloc de locuinte colective cu structura pe cadre de beton, inchideri din zidarie caramida si panouri prefabricate, cu acoperis tip terasa necirculabila. Aspectul exterior al blocului de locuinte este ingrijit, dispune de termoizolatie exterioara , cu exceptia apartamentului nr. 12 studiat. Pe fiecare palier sunt dispuse 4 apartamente. Apartamentul nr. 12 este situat la etajul 2 al blocului de locuinte si este racordat la retelele de utilitati edilitare, dispunand de apa curenta, energie electrica, gaz metan si canalizare. Din informatiile culese local, unde am discutat cu vecini care au proprietate in acelasi bloc, care au comunicat ca suprafata utila a apartamentelor cu 2 camere este in jur de 35 mp, iar compartimentarea este semidecomandata. In urma analizei de piata efectuate , apartamentele situate pe Aleea Mimozei si vecinatate , sunt caracterizate de o compatrimentare semidecomandata, avand suprafete utile in jur de 35 mp. Astfel, in lipsa altor informatii relevante, evaluarea se realizeaza in ipoteza speciala ca suprafata utila este similara proprietatilor din zona. Se presupune ca finisajele sunt de nivel mediu: tamplarie exterioara din PVC, usi celulare, incalzire cu centrala termica proprie , pardoseli acoperite cu parchet si gresie, zugraveli lavabile si placaricu faianta in bucatarie si baie, instalatiile electrice si sanitare se presupune ca sunt in stare de functionare si in stare buna. Apartamentul nr. 12 dispune de incalzire cu centrala termica proprie alimentata cu gaz metan. Din observatiile efectuate la exteriorul cladirii, starea proprietatii este buna.