Curti constructii in suprafata 175 mp.in cota de 1/2

Descriere

Subsemnatul Sârbu Viorel, executor judecătoresc în circumscripția Curții de Apel Cluj cu sediul în loc. Năsăud, str. Vasile Nașcu, nr.47/B, etj.1, jud. Bistrița Năsăud; In conformitate cu dispozițiile art.839 al.1) Cod procedură civilă, prin prezenta aducem la cunoștiință generală că; La data de 20 FEBRUARIE 2025, orele 10.00, va avea loc la sediul Biroului executorului judecătoresc Sârbu Viorel din loc. Năsăud, str.Vasile Nașcu, nr.47/B, etj.1, jud.Bistrița Năsăud vânzarea în cadrul licitației publice a imobilelor înscrise în; 1) CF.101967 a loc. Baia Mare, nr.cad. 8346 înscris sub A1 de natură / curți, în suprafată de 175 mp.,( Construcția înscrisă în CF. 101967-C1) situată în loc.Baia Mare, str.Theodor Aman, nr.4/A, jud.Maramureș, proprietatea debitorilor garanți ipotecari Loloș Dănuț Ioan și Loloș Georgeta Tania ,notat sub B1, în cota determinată de ½ părți aferente ap.nr.2, vezi B5, C5-B8, B8-B11, C9 și C10 , la prețul de 7.923 lei ; 2) CF.101967-C1-U1 a loc. Baia Mare, nr.cad. 8346-2 înscris sub A1 de natură unitate individuală situată în Baia Mare, str.Theodor Aman, nr.4/A ,ap.nr.2 în suprafață construită de 126 mp. și cota teren de 87.5/175 drept de proprietate, proprietatea debitorilor garanți ipotecari Loloș Dănuț Ioan și Loloș Georgeta Tania, la prețul de 275.074,50 lei și ; 3) CF.101962 a loc.Baia Mare, nr.cad/ top. 101962 înscris sub A1, de natură teren în intravilan în suprafață de 191 mp., proprietatea debitorilor garanți ipotecari Loloș Dănuț Ioan și Loloș Georgeta Tania, la prețul de 17.400 lei, sume rezultate ca urmare a diminuării cu 25%, din cele stabilite prin raportul de expertiză tehnică întocmit în cauză de către SC”Grand Cora”SRL prin expert evaluator ANEVAR ,debitori care datorează în solidar creditorului BANCA COMERCIALA INTESA SANPAOLO ROMANIA S.A București prin Suc. Baia Mare cu sediul în loc. Baia Mare, B.dul Unirii, nr.15/A, jud.Maramureș, suma de ; 357.665,57 lei reprezentat de credit restant și dobandâ restantă la credit restant și neînregistrată aferentă perioadei dispuse și actualizate prin încheiere de actualizare creanțe nr.56/18.12.2024 ,la valoarea creditului restant urmând a se calcula dobânda stabilită în continuare până la rambursarea integrală a creditului, așa cum aceasta a fost dispusă prin titlurile executarii solicitate a fi puse în executare și la care a fost calculată și dispusă și suma de ; 12.238,70 lei cu titlu de cheltuieli de executare în total la zi suma de 369.904,27 lei ,pe care debitorii garanți ipotecari, fideiusori și avaliști LOLOȘ DĂNUȚ IOAN cu domiciliul în loc.Baia Mare, B.dul Traian, Bl.29, sc.B, ap.50, jud.Maramureș și LOLOȘ GEORGETA TANIA cu domiciliul actual în loc.Baia Mare, str.Theodor Aman,nr.4/A, ap.2, jud. Maramureș, trebuie să le achite creditorului în solidar,în baza titlurilor executorii constând din ; - Contractul de credit nr.9 / 08.04.2013 astfel cum a fost completat si modificat prin Actele adiționale nr.1/16.09.2013, - nr.2 /28.02.2014; - nr.3 /27.02.2015; - nr.4 /26.02.2016; - nr.5 /07.04.2016; - nr.6 / 01.09.2016; - nr.7 / 24.02.2017 si nr.8 / 23.02.2018 si Anexa 1 la contract constând în Graficul de rambursare a creditului; Contractul de fideiusiune nr. 10 / 08.04.2013; Contractul de ipotecă mobiliară asupra contului bancar curent nr.13 / 08.04.2013; Contractul de fideiusiune nr. 9 / 08.04.2013; Contractul de ipotecă mobiliară nr.3 / 08.04.2013 autentificat prin Încheierea nr.1743 / 08.04.2013 de către BNP Stoica Ioan Alin; Contractul de fideiusiune nr. 34 / 16.09.2013 astfel cum a fost modificat și completat prin Actul adițional nr.1/ 27.02.2015; Contractul de ipotecă mobiliară asupra contului bancar curent nr. 33 / 16.09.2013 asa cum acesta a fost modificat și completat prin Actele adiționale nr.1/ 27.02.2015 si nr.2 / 01.09.2016; Contractul de ipotecă imobiliară nr.14/ 16.09.2013 autentificat prin încheierea de autentificare nr.6124 / 16.09.2013 de catre BNP Stoica Ioan Alin; Contractul de ipotecă imobiliară nr.15/ 16.09.2013 autentificat prin încheierea de autentificare nr.6127 / 16.09.2013 de către BNP Stoica Ioan Alin; Contractul de fideiusiune nr.33 / 16.09.2013 modificat și completat prin Actul adițional nr.1/ 27.02.2015; Contractul de ipotecă imobiliară nr.5/ 27.02.2015 autentificat prin încheierea de autentificare nr.1134 / 27.02.2015 de către BNP Stoica Ioan Alin; Contractul de ipotecă imobiliară autentificat prin încheierea de autentificare nr.4710 / 01.09.2016 de catre BNP Capusan Niculina; Contractul de ipotecă mobiliară asupra creanței nr.9.05.1 / 24.02.2017; Bilet la ordin seria WBAN 3BA nr.0339809 emis de SC”L.B INTERNATIONAL GROUP” S.A la data de 23.02.2018 in loc.Baia Mare, scadent la plată la data de 25.01.2019 pentru suma de 398.140,72 lei, refuzat la plată din lipsă totală de disponibil, conform justificării refuzului, a refuzului bancar și a borderoului din 25.01.2019 și avalizat de către LOLOS DANUT IOAN si LOLOS GEORGETA TANIA, titluri executorii potrivit dispozițiilor art.120 din OUG nr.99 / 2006 si ale art.638 al.1, pct.4 din Codul de procedură civilă și respectiv pentru BO, a art. 61 si 62 raportat la art.106 din Leg.58/1934 ,si pct.320 lit.g), h), i) si j) din Normele –cadru nr.6/1994 al Băncii Naționale a României și a Incheierii nr.2/04.03.20219 de stabilire a cheltuielilor de executare și ulterior și în final a încheierii nr.56 / 18.12.2024 de stabilire a cheltuielilor de executare suplimentare, executare silită încuviințată spre executare prin Incheierea nr.1327/ CC/ 12. 02.2019 a Judecătoriei Baia Mare. Imobilele urmărite, conform comunicării facute de către BCPI Baia Mare înscrise in ; 2) CF.101967-C1-U1 a loc. Baia Mare, nr.cad. 8346-2 înscris sub A1 este grevat de o sarcină sub C7 de notarea urmăririi competinței lui Loloș Dănuț Ioan de sub B1, fată de Mol România Petroleum Products SRL prin BEJ Sin Marius; - 3) CF.101962 a loc.Baia Mare, nr.cad/ top. 101962 înscris sub A1, este grevat de o sarcină sub C7 de notarea urmăririi competinței lui Loloș Dănuț Ioan de sub B1, față de Mol România Petroleum Products SRL prin BEJ Sin Marius; - 1) CF.101967 a loc. Baia Mare, nr.cad. 8346 înscris sub A1, este grevat de o sarcină sub C9 de notarea urmăririi competintei lui Loloș Dănuț Ioan față de Mol România Petroleum Products”SRL prin BEJ Sin Marius, ( dosar închis prin achitare dar,fără a fi radiate aceste sarcini ) cât și de notarea ipotecii în cele trei extrase de CF de creditorul nostru respectiv de notarea urmăririi imobiliare de către acest birou. Prețul de începere a licitației la acest nou termen de vânzare / din cel inițial stabilit prin expertiza redată/ și reduse cu 25 % pentru imobilele supuse executării sunt următoarele; Pentru imobilul de rândul 1 ,în cota determinată, este de 7.923 lei; - pentru imobilul de rândul 2 este de 275.074,50 lei iar pentru imobilul de rândul 3 prețul de vânzare este de 17.400 lei. Având în vedere că cele trei imobile urmărite formează un lot tot unitar și având în vedere cererea creditorului și mențiunea expertului formulată ca apreciere, de valorificare doar în bloc a acestor imobile, aceasta întrucât bunurile evaluate sunt menționate în trei extrase de carte funciară distincte și care sunt grevate cu aceeași ipotecă și toate în ansamblul lor contribuie la valoarea proprietății, orice separare pe extrase de CF diminuând valoarea proprietății ori raportat la dispozițiile art. 846 al.3) teza a I.a Cod procedură civilă, a fost dispusă ca; Vânzarea să se facă în același timp pentru toate cele trei imobile urmărite astfel că, prețul de începere a licitației a celor trei proprietăți, valorificabile în bloc, la acest nou termen ,va fi de 300.397,50 lei ce reprezintă 75% din prețul de pornire, cumulat al celor trei proprietăți, al primei licitații. Dacă nu se obține prețul de începere a licitației si există cel puțin doi licitatori, la același termen, bunurile în totalitatea lor, vor fi vândute în bloc la cel mai mare prêț oferit, dar nu mai puțin de 30% din prețul de pornire cumulat al celor trei imobile, al primei licitații. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă prețul de la care începe licitația, potrivit dispozițiilor art.846 al.8) Cod procedură civilă. De asemenea, în condițiile art.35 al.2) din Leg.188/2000 republicată, raportat la art.839 al.4) Cod procedură civilă, publicitatea vânzării imobiliare se va efectua și prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vânzarii bunurilor supuse executării silite ținut de către UNEJ, pe site-ul http;//www.unejr.ro.