Pensiunea cu Struti

Descriere

Camera executorilor judecătoreşti de pe lângă Curtea de Apel Bucuresti BIROUL EXECUTORULUI JUDECĂTORESC AD REM – CIF RO 21955302 Bucuresti, Bd. Corneliu Coposu nr. 3, bl. 101, sc. 3, et. 4, ap. 51, sector 3, Tel.: 031.108.12.02 / 0729.131.189 ; email : [email protected] DOSAR EXECUTARE NR. 361/2024 DOSAR INSTANTA NR. 38525/300/2024 T-1 PUBLICAŢIE DE VÂNZARE IMOBILIARĂ NR. 2 din data de 16.07.2026 Biroul Executorului Judecatoresc Ad Rem prin Niculae Elena-Roxana, executor judecătoresc în circumscripţia municipiului Bucuresti, cu sediul în Bucuresti, Bd. Corneliu Coposu nr. 3, bl. 101, sc. 3, et. 4, ap. 51, sector 3, In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. 1 din C.proc.civ., va aducem la cunostinta generala ca in ziua de 18.08.2026 orele 11.30 va avea loc la sediul BIROULUI EXECUTORULUI JUDECĂTORESC AD REM din Bucuresti, Bd. Corneliu Coposu nr. 3, bl. 101, sc. 3, et. 4, ap. 51, sector 3, vanzarea la licitatie publica a imobilului – situat in Comuna Fundata, sat Sirnea, str. Principala nr. 190, judet Brasov, numere Carte Funciara 100333, 101819, 103203, 103197, la pretul de 11.762.882 lei. Imobilul (cunoscut pe internet ca fiind Domeniul Valea Lupilor - Pensiunea cu Struti) este compus din teren in suprafata de 17.834 m.p. si constructii C1-C25, astfel : C1 - Pensiune D+P+E+M, cu suprafata desfasurata de 1672 m.p., an constructie 2001-2002, C2 Terasa – 158 m.p., C3 – Foisor – 22 m.p., C4 Cabana – suprafata utila 163 m.p., C5 Terasa cabana , C6 Platforma GPL, C7 Grajd animale – 21 m.p., C8 Grajd animale – 67 m.p., C9 – Grajd P+M suprafata utila 220,4 m.p., C10 Manej cai 122m.p., C11 Spatiu administrativ P+M, an edificare 2022 fara autorizatie de construire, suprafata construita la sol 71 m.p., C12 constructie depozitare suprafata utila 43 m.p., C13 Cabana P+M suprafata totala 51,2 m.p., fara autorizatie de construire, C14 Cabana P+M suprafata la sol 30 m.p., C15 Chilii suprafata construita 125 m.p., C16 Terasa chilii suprafata 35 m.p., C17 – Garaj suprafata utila 40,3 m.p., C18 teren tenis in suprafata de 710 m.p., C19 loc de joaca suprafata de 151 m.p., C20 foisor suprafata de 58 m.p., C21 foisor suprafata de 42 m.p., C22 Foisor lemn suprafata 8 m.p., C23 Foisor 4 m.p., C24 Capela suprafata de 8 m.p.C25 constructie depozitare 49 m.p., constructiile fiind ridicate partial cu autorizatie de construire, partial fara autorizatie constructie. Imobilul ce se scoate la vanzare prin licitatie publica este proprietatea debitorilor BRANESCU GERONIMO-RADUCU si BRANESCU DANIELA, ambii cu domiciliul in Bucuresti, Str. Maria Rosetti nr. 16, bl. B, ap. 1, sector 2, care datoreaza creditorului CAPATANEANU IOANA-BOGDANA, cu domiciliul in Bucuresti, str. Nuferilor nr. 40-48, bl. B1, sc. F, et. 2, ap. 9, sector 1, conform titlurilor executorii constand in Contracte de imprumut autentificate sub nr. 2703/09.09.2021 + nr. 158/26.01.2022 + 1020/16.05.2022, creanta in cuantum de 520.000 Euro + actualizare creanta pana la data de 31.07.2025 in suma de 10.400 Euro + dobanda penalizatoare pentru fiecare contract de imprumut in parte, de la data scadentei pana la data de 31.07.2025 in suma de 103.045,55 Euro, la care se adauga cheltuieli suplimentare de executare ce se vor stabili dupa valorificarea imobilului sau in momentul achitarii creantei de catre debitor. Imobilele urmarite nu sunt grevate de alte sarcini, conform extraselor de carte funciara nr. 2067/21.01.2025, 2061/21.01.2025, 2260/22.01.2025, 2059/21.01.2025. Pretul de incepere al licitatiei publice pentru primul termen este stabilit conform raportului de expertiza de catre expert evaluator si depus la dosarul executional. Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art. 839 NCPC si afisata astazi data de mai sus la sediul Biroului Executorului Judecatoresc Ad Rem, si comunicata spre afisare Primariei Sectorului 2 si Primariei Comunei Fundata, la locul unde se afla imobilul si la Judecatoria Sectorului 2, Judecatoria Zarnesti. Potrivit art. 838 alin. 4 din C. proc.civ., publicatiile in extras se vor face si intr-un ziar local si in conformitate cu art. 35 alin. 2 din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobiliare s-a facut si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de UNEJ, respectiv : www.registruexecutari.ro. Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra bunului imobil descris mai sus, sa anunte executorul judecatoresc inaintea datei stabilite pentru vanzare. Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere bunul urmarit silit la licitatie publica, sa se prezinte la data, locul si ora stabilita, avand asupra lor carte de identitate si pana la aceasta data sa prezinte oferte de cumparare. In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. 1 lit. 1 din C.proc.civ., ofertantii trebuie sa consemneze in contul bancar de consemnare RO89 BREL 0002 0049 3242 0101, cont consemnari in lei, deschis la Libra Internet Bank SA, la dispozitia BEJ Ad Rem, CIF RO 21955302, cel mai tarziu cu o zi lucratoare anterior termenului de vanzare, respectiv cel tarziu in data de 17 august 2026, garantia de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului in suma de 1.176.288 lei si sa depuna dovada consemnarii garantiei de participare in original, impreuna cu oferta de cumparare la executorul judecatoresc, indicandu-se si numarul dosarului de executare. Totodata, ofertantii persoane fizice vor avea obligatia de a depune si copie de pe BI/CI, iar in cazul ofertantilor persoane juridice, si copia a certificatului de inregistrare la Registrul Comertului si a certificatului de inregistrare fiscala. In conformitate cu dispozitiile art. 843 alin. 2 din C.proc.civ, creditorii urmaritori, intervenienti, coproprietari pe cote parti si titularii unui drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantia de participare. Prezenta publicatie de vanzare contine un numar de 3 (trei) pagini si in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. 1-3 din C.proc.civ., cate un exemplar din prezenta se va afisa la : 1. Judecatoria Sector 2 cu sediul in Bucuresti, Bd. Unirii nr. 37, sector 3 ; 2. Judecatoria Zarnesti cu sediul in localitate Zarnesti, Aleea Uzinei nr. 9, judet Brasov ; 3. Sediul BEJA Ad Rem ; 4. Locul unde se afla imobilul urmarit, respectiv Comuna Fundata, sat Sirnea, str. Principala nr. 190, judet Brasov ; 5. Primaria Sectorului 2 cu sediul in Bucuresti, str. Chiristigiilor nr. 11-13, sector 6 ; 6. Primaria Comunei Fundata cu sediul in Comuna Fundata, str. Principala nr. 56, judet Brasov ; Pentru comunicare, conform art. 840 alin. 1 din C.proc.civ., catre : 1. creditor urmaritor : CAPATANEANU IOANA-BOGDANA, cu domiciliul in Bucuresti, str. Nuferilor nr. 40-48, bl. B1, sc. F, et. 2, ap. 9, sector 1 ; 2. debitori urmariti : BRANESCU GERONIMO-RADUCU si BRANESCU DANIELA, ambii cu domiciliul in Bucuresti, Str. Maria Rosetti nr. 16, bl. B, ap. 1, sector 2 ; 3. Directia Generala de Taxe si Impozite Locale Sector 2 cu sediul in Bucuresti, Sos. Morarilor nr. 6, sector 2 ; 4. Taxe si Impozite Locale Fundata cu sediul in localitate Fundata, str. Principala nr. 56, judet Brasov. Prezenta a fost emisa si afisata la locul licitatiei, sediul BEJ Ad Rem, situat in Bucuresti, Bd. Corneliu Coposu nr. 3, bl. 101, sc. 3, et. 4, ap. 51, sector 3, astazi, 16.07.2026. EXECUTOR JUDECĂTORESC, NICULAE ELENA-ROXANA