Teren,casa rezidentiala, anexe industriale

Descriere

La data de 19 FEBRUARIE 2025, orele 10.00, va avea loc la sediul Biroului executorului judecătoresc Sârbu Viorel din loc.Năsăud, str.Vasile Nașcu, nr.47/B, etj.1, jud.Bistrița Năsăud vânzarea în cadrul licitației publice a imobilelor înscrise în; CF.50326 Sânmihaiu Almașului, nr.cad/top.50326, notat sub A1,de natură teren neîmprejmuit în suprafață de 8.971 mp.; - nr.cad. 50326-C1, notat sub A1.1 de natură construcție de locuință în suprafață de 233 mp; - nr.cad. 50326-C6, notat sub A1.6 de natură anexă pentru utilaje și scule în suprafață de 2.276 mp și respectiv; - nr.cad. 50326-C7, notat sub A1.7 de natură construcție anexă/ șopron/ pentru scule și utilaje în suprafață de 829 mp.situate în loc.Sânmihaiu Almasului, nr.209/A, jud.Sălaj proprietatea ; - debitorilor garanți ipotecari și fideiusori CHECHIȘAN MARIANA MARGARETA si CHECHIȘAN IOAN ambii cu domiciliul in loc.Sânmihaiu Almașului, nr.209 A, jud.Sălaj debitori care datorează în solidar ; - creditorului BANCA COMERCIALA INTESA SANPAOLO ROMANIA S.A prin Suc. Zalău cu sediul in loc. Zalău, B.dul Unirii, nr.1, ap.2, jud.Sălaj, suma de 345.956,14 euro și suma de 3.444.709,41 lei la data de 15.01.2025,cu titlu de credit restant, dobânzi restante,dobânzi penalizatoare, comisioane de gestiune restante, dobânzi calculate și neînregistrate și alte debite restante, la valoarea creditului restant urmând a se adăuga dobânda contractuală până la rambursarea integrală a creditului, creanța pentru sumele redate fiind certă ,lichidă si exigibilă, așa cum aceasta a fost dispusă în titlurile executorii constând din ; Contractul de credit nr.434PJ /16.02.2016 astfel cum a fost completat și modificat prin Actele adiționale nr.1/ 10.02.2017; - 2/14.02.2018; -3/13.02.2019; -4/15.01.2020 si 5/15.01.2021; Contractul de credit nr.435PJ /16.02.2016 astfel cum a fost completat și modificat prin Actele adiționale nr.1/10.02.2017; - 2/19.02.2018 si 3/ 18.03.2019; Contractul de credit nr.3375PJ /26.01.2021; Contractul de credit nr. 3376PJ /26.01.2021,contracte la care au fost atașate fiecăruia Condițiile speciale de creditere; Contractul fideiusiune nr.434PJ.02.1 / 16.02.2016 astfel cum acesta a fost modificat și completat prin Actul adițional nr.1/15.01.2020; Contractul de fideiusiune nr. 435PJ.02.1 /16.02.2016; Contractul de fideiusiune nr.3375PJ.02.1 / 26.01.2021; Contractul de fideiusiune nr.3376PJ.02.1 /26.01.2021;Contractul de ipotecă imobiliară autentificat sub nr.420 /16.02.2016 de catre Notar public Pusok Crecan Flavia-Monica și Incheierea de rectificare nr.32/ 10.06.2016 de către Notar public Pusok Crecan Flavia-Monica; Contractul de ipotecă imobiliară autentificat sub nr.53 /16.01.2020 autentificat de Notar public Ciupe Dan Andrei; Contractul de ipotecă imobiliară autentificat sub nr.421 /16.02.2016 de către Notar public Pusok Crecan Flavia-Monica si Incheierea de rectificare nr.33/ 10.06.2016 de către Notar public Pusok Crecan Flavia-Monica; Contractul de ipotecă imobiliară autentificat sub nr.97 /26.01.2021 de catre Notar public Ciupe Dan Andrei; Contractul de ipotecă imobiliară autentificat sub nr.96 /26.01.2021 de către Notar public Ciupe Dan Andrei, titluri executorii potrivit dispozițiilor art.120 din OUG nr.99 / 2006 și ale art.638 al.1, pct.4) din Codul de procedură civilă și suma de 57.396,94 lei cu titlu de cheltuilei de executare dispuse potrivit încheierilor de stabilire a cheltuielilor de executare și a celor suplimentare efectuate, titluri executorii conform art.6706 Cod procedură civilă și care ce se vor actualiza la zi. Imobilele urmărite se află în zona mediană intravilană a loc.Sânmihaiu Almașului, zona str.Principală-E81, accesul fiind făcut din strada secundară care se deschide din E81 si sunt de natură, teren actual împrejmuit, construcție rezidențială casă de locuit în regim de P+E+M, anexă pentru utilaje și scule (hală frig depozitare) în regim de P, sopron anexă pentru utilaje și scule, având ca utilități, alimentare cu apă-puț forat, fosă septică și energie electrică, starea tehnică fiind una normal vârstei și unei mentenanțe generale uzuale, bune, fiind evaluate prin expertiză tehnică la suma de 3.496.780 lei. Imobilele urmărite, conform comunicării făcute inițial de către BCPI - Zalău ,sunt grevate de notarea ipotecii înscrise față de creditoare cât și de notarea urmăririi imobiliare de către acest birou. La acest nou termen vânzarea va începe de la pretul de 75% din cel la care imobilele urmărite au fost evaluate prin evaluator ,astfel că, prețul de vânzare a imobilelor urmărite la acest nou termen va fi de 2.622.585 lei. In condițiile art.35 al.2) din Leg.188/2000 republicată, raportat la art.839 al.4) teza a II.a Cod procedură civilă, publicitatea vânzării imobiliare se va efectua si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vânzarii bunurilor supuse executării silite ținut de către UNEJ, pe site-ul http://www.unjr.ro. Somăm pe toți cei ce pretind vre-un drept asupra imobilelor urmărite să-l anunțe pe executorul judecătoresc înaintea datei stabilite pentru vânzare. Invităm pe toți cei care doresc să cumpere imobilele urmărite silit să se prezinte la data, locul si ora stabilită pentru vânzare, având asupra lor cartea de identitate și până la această dată, să prezinte în scris oferte de cumpărare. Potrivit art.839 al.1,lit.l) raportat la art.844 Cod procedură civilă, ofertanții trebuie să consemneze la dispoziția executorului judecătoresc, în contul de consemnări nr. R017RZBR0000060011474896, CUI.19769162, deschis la Raiffeisen Bank S.A - Ag.Nasaud, sau la orice altă institutie de credit, până în ziua premergătoare licitației, o garanție de participare de cel puțin 10% din prețul de pornire la licitație pentru imobilul care dorește al cumpăra și care se va atașa la oferta de cumpărare cu excepția ofertelor de cumpărare cel puțin egale cu prețul de începere a licitației, care poate fi depus inclusiv în ziua licitației. Persoanele fizice ori juridice care vor să participe la vânzarea la licitație personal sau prin mandatar desemnat conform legii, trebuie să se prezinte la data ,ora si locul stabilit pentru vânzarea la licitatie având asupra lor cartea de identitate, procura autentica in original, dacă este cazul, iar persoanele juridice trebuie să prezinte certificatul de inmatriculare ( in copie conformă cu originalul), decizia asociatului unic sau hotărârea adunării generale a asociatilor/actionarilor ( original) si dovada mandatului acordat persoanei care participă la vânzarea la licitație ( original), dovada mandatului acordat persoanei care participă la vânzarea la licitație ( original) în care se precizeze intinderea acestuia și un certificat constatator emis de registrul comerțului valabil și să prezinte în scris oferta de cumpărare. Nedepunerea tuturor înscrisurilor anterior menționate (nu se acceptă întocmirea acestora la sediul biroului executorului judecătoresc) anterior licitației, atrage după sine decăderea din dreptul de a participa la licitație.