Teren,casa rezidentiala, anexe industriale

Descriere

La data de 30 mai 2024, orele 10.00, va avea loc la sediul Biroului executorului judecătoresc Sârbu Viorel din loc.Năsăud, str.Vasile Nașcu, nr.47/B, etj.1, jud.Bistrița Năsăud, jud.Bistrița Năsăud vânzarea în cadrul licitației publice a imobilelor înscrise in; CF.50326 Sânmihaiu Almasului, nr.cad/top.50326, notat sub A1,de natură teren neimprejmuit in suprafată de 8.971 mp.; - nr.cad. 50326-C1, notat sub A1.1 de natură constructie de locuinta in suprafată de 233 mp; - nr.cad. 50326-C6,notat sub A1.6 de natură anexă pentru utilaje si scule in suprafată de 2.276 mp si respectiv; - nr.cad. 50326-C7, notat sub A1.7 de natură constructie anexă/ sopron/ pentru scule si utilaje in suprafată de 829 mp.situate in loc.Sânmihaiu Almasului, nr.209/A, jud.Sălaj proprietatea ; - debitorilor garanti ipotecari si fideiusori CHECHIȘAN MARIANA MARGARETA si CHECHIȘAN IOAN ambii cu domiciliul in loc.Sânmihaiu Almașului, nr.209 A, jud.Sălaj debitori care datorează in solidar ; - creditorului BANCA COMERCIALA INTESA SANPAOLO ROMANIA S.A prin Suc. Zalău cu sediul in loc. Zalău, B.dul Unirii, nr.1, ap.2, jud.Sălaj, suma de 345.956,14 euro si suma de 3.438.075,41 lei la 25.04.2024 actualizate prin Incheierea nr.25/ 30.04.2024,cu titlu de credit restant, dobânzi restante,dobânzi penalizatoare, comisioane de gestiune restante, dobânzi calculate si neinregistrate si alte debite restante,la valoarea creditului restant urmând a se adăuga dobânda contractuală până la rambursarea integrală a creditului, creanța pentru sumele redate fiind certă ,lichidă si exigibilă, asa cum aceasta a fost dispusă în titlurile executorii constând din ; Contractul de credit nr.434PJ /16.02.2016 astfel cum a fost completat si modificat prin Actele aditionale nr.1/ 10.02.2017; - 2/14.02.2018; -3/13.02.2019; -4/15.01.2020 si 5/15.01.2021; Contractul de credit nr.435PJ /16.02.2016 astfel cum a fost completat si modificat prin Actele aditionale nr.1/10.02.2017; - 2/19.02.2018 si 3/ 18.03.2019; Contractul de credit nr.3375PJ /26.01.2021; Contractul de credit nr. 3376PJ /26.01.2021,contracte la care sunt atasate fiecaruia Conditiile speciale de creditere; Contractul fideiusiune nr.434PJ.02.1 / 16.02.2016 astfel cum acesta a fost modificat si completat prin Actul aditional nr.1/15.01.2020; Contractul de fideiusiune nr. 435PJ.02.1 /16.02.2016; Contractul de fideiusiune nr.3375PJ.02.1 / 26.01.2021; Contractul de fideiusiune nr.3376PJ.02.1 /26.01.2021;Contractul de ipoteca imobiliara autentificat sub nr.420 /16.02.2016 de catre Notar public Pusok Crecan Flavia-Monica si Incheierea de rectificare nr.32/ 10.06.2016 de către Notar public Pusok Crecan Flavia-Monica; Contractul de ipoteca imobiliara autentificat sub nr.53 /16.01.2020 autentificat de Notar public Ciupe Dan Andrei; Contractul de ipoteca imobiliara autentificat sub nr.421 /16.02.2016 de către Notar public Pusok Crecan Flavia-Monica si Incheierea de rectificare nr.33/ 10.06.2016 de către Notar public Pusok Crecan Flavia-Monica; Contractul de ipoteca imobiliara autentificat sub nr.97 /26.01.2021 de catre Notar public Ciupe Dan Andrei; Contractul de ipoteca imobiliara autentificat sub nr.96 /26.01.2021 de către Notar public Ciupe Dan Andrei,titluri executorii potrivit dispozitiilor art.120 din OUG nr.99 / 2006 si ale art.638 al.1, pct.4) din Codul de procedură civilă si suma de 55.401,67 lei cu titlu de cheltuilei de executare dispuse potrivit incheierilor de stabilire a cheltuielilor de executare, titluri executorii conform art.6706 Cod procedură civilă, ce se vor actualiza la zi.. Imobilele urmărite se află in zona mediană intravilană a loc.Sânmihaiu Almasului, zona str.Principală-E81, accesul fiind făcut din strada secundară care se deschide din E81 si sunt de natură, teren actual imprejmuit, constructie rezidentială casă de locuit in regim de P+E+M, anexă pentru utilaje si scule (hală frig depozitare) in regim de P, sopron anexă pentru utilaje si scule, având ca utilităti, alimentare cu apă-put forat, fosă septică si energie electrică, starea tehnică fiind una normal vârstei si unei mentenante generale uzuale, bune, fiind evaluate prin expertiză tehnică la suma de 3.496.780 lei. Imobilele urmărite, conform comunicării făcute de către BCPI Zalau sunt grevate de notarea ipotecii inscrise fată de creditoare cât si de notarea urmăririi imobiliare de către acest birou. La acest nou termen vânzarea va incepe de la pretul de 75% din cel la care imobilele urmărite au fost evaluate prin expert autorizat ,astfel că, pretul de vânzare a imobilelor urmărite va fi de 2.622.585 lei, care va fi prețul de vânzare a imobilele urmărite. In conditiile art.35 al.2) din Leg.188/2000 republicată, raportat la art.839 al.4)teza a II.a Cod procedură civilă, publicitatea vânzării imobiliare se va efectua si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vânzarii bunurilor supuse executării silite tinut de către UNEJ, pe site-ul http://www.unjr.ro. Somăm pe toti cei ce pretind vre-un drept asupra imobilelor urmărite să-l anunte pe executorul judecătoresc inaintea datei stabilite pentru vânzare. Invităm pe toti cei care doresc să cumpere imobilele urmărite silit să se prezinte la data, locul si ora stabilită pentru vânzare, având asupra lor cartea de identitate si pâna la această dată, să prezinte in scris oferte de cumpărare. Potrivit art.839 al.1,lit.l) raportat la art.844 Cod procedură civilă, ofertantii trebuie să consemneze la dispozitia executorului judecătoresc, in contul de consemnări nr. R017RZBR0000060011474896, CUI.19769162, deschis la Raiffeisen Bank S.A - Ag.Nasaud, sau la orice altă institutie de credit, până in ziua premergătoare licitatiei, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire la licitatie pentru imobilul care doreste al cumpara si care se va atasa la oferta de cumpărare cu exceptia ofertelor de cumpărare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care poate fi depus inclusiv in ziua licitatiei. Persoanele fizice ori juridice care vor să participe la vânzarea la licitatie personal sau prin mandatar desemnat conform legii, trebuie să se prezinte la data ,ora si locul stabilit pentru vânzarea la licitatie având asupra lor cartea de identitate, procura autentica in original, dacă este cazul, iar persoanele juridice trebuie să prezinte certificatul de inmatriculare ( in copie conformă cu originalul), decizia asociatului unic sau hotărârea adunării generale a asociatilor/actionarilor ( original) si dovada mandatului acordat persoanei care participa la vânzarea la licitatie ( original), dovada mandatului acordat persoanei care participă la vânzarea la licitatie ( original) in care se precizeze intinderea acestuia si un certificat constatator emis de registrul comertului valabil si să prezinte in scris oferta de cumpărare. Nedepunerea tuturor inscrisurilor anterior mentionate (nu se accepta intocmirea acestora la sediul biroului executorului judecătoresc) anterior licitatiei, atrage după sine decăderea din dreptul de a participa la licitatie. Debitorii nu pot licita personal si nici prin persoane interpuse. In conformitate cu dispozitiile art. 843 al.5) Cod procedură civilă, creditoarea urmăritoare, eventualii intervenientii si titularii unui drept de preemitiune, nu au abligatia de a depune garantia de participare. Dacă nu se obține pretul de începere a licitației și există cel puțin doi licitatori, la același termen, imobilele vor fi vândute la cel mai mare prêț oferit, dar nu mai puțin de 30% din prețul de pornire al primei licitații. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă prețul de la care începe licitația.