teren extravilan

Descriere

teren extravilan arabil, în suprafață de 10000 m2 din acte și 10128 m2 măsurată; categorie folosință: arabil—utilizat conform date colectate la inspecție (cultură de mure); apă din puț forat, h=60 ml (conf. Declarație 3604/2025 NP Druga Gheorghe atașată în anexe) și solar pe 1000 m2 executate în 2023 conform informațiilor furnizate de proprietar; terenurile sunt amenajate cu șpalieri beton pentru susținerea butașilor cultivați și instalație fertigare conectată la puțurile forate; tip drum de acces—public; abateri de la cartea funciară: nu, conform legislației în vigoare nu sunt necesare avize și autorizații suplimentare pentru cultura de mure amplasată pe teren cu suprafața mai mică de 0,2 ha conform art. 13 alin. (1), (2), (3); există pe proprietate construcții efectuate fără autorizație de construire: da, la inspecție au fost identificate următoarele amenajări ale terenului având CF 55364 - puț forat h=60ml și solar din stâlpi de lemn și beton, an PIF 2023 conform declarației proprietarului și Declarație 3604/2025 NP Druga Gheorghe; evaluatorul nu a primit de la proprietar documente în care să fie menționată autorizarea amplasării construcției tip seră pe terenul extravilan CF 55364, ca atare aceasta a fost tratată dpdv valoric ca un bun mobil format din elementele structurale ale unei sere, nu a fost identificată o proprietate similară tip bun mobil seră cu elemente structurale din lemn ofertată la vânzare pentru a fi calculat costul de reconstruire, astfel evaluatorul a asimilat acestei structuri valoarea costului de înlocuire a unui bun nou ofertat pe piață, evaluatorului nu i-a fost pusă la dispoziție autorizația de construire, proprietarul prezentând autorizații pentru înființarea culturii de mure