teren in cota parte determinata

Descriere

Subsemnatul Sârbu Viorel, executor judecătoresc în circumscripția Curții de Apel Cluj, cu sediul în loc. Năsăud, str. Vasile Nașcu, nr.47/B, et.1, jud,Bistrița Năsăud; In conformitate cu dispozițiile art.839 al.1) Cod procedură civilă, prin prezenta aducem la cunoștiință generală că; La data de 17 aprilie 2026, orele 12.00, va avea loc la sediul Biroului executorului judecatoresc Sârbu Viorel cu sediul în loc. Năsăud, str. Vasile Nașcu, nr.47/B, et.1, jud,Bistrița Năsăud ,vânzarea în cadrul licitație publice a cotei determinate din următorul imobil înscris în; CF.31634 Sângeorz Băi,nr.cad/top. 5839 notat sub A1, de natură teren arabil în suprafață de 2.547 mp. situat în hotarul or.Sângeorz Băi, în ridul Dâmbul Mihuți, notată sub B2, în cota determinată urmărită de 447/2547 părți teren, jud. Bistrița Năsăud, cotă de 447/2547 părți proprietatea debitorului SIMINIC RUS IOAN cu domiciliul în loc.Sângeorz Băi, str,Valea Borcutului, nr.124, jud.Bistrița Năsăud imobilul fiind evaluat în integralitatea lui la suma de 262.500 lei iar cota determinată urmarită de 447/2547 părți fiind evaluată la suma de 45.548 lei ,care va fi și prețul de pornire a licitaț iei fiind situat ad.tiv în loc.Sângeorz Bă, jud Bistrița Năsăud. Imobilul este de categorie arabil cu destinație actual de drum de acces dar nemenționat în CF ( conform mențiunilor din raportul de evaluare ) și este de o formă neregulată și plan , cu front la str.Valea Borcutului. Zona beneficiază în apropiere de echipări edilitare, apa, canalizare și energie electrică iar vecinătățile sunt terenuri agricole/imobile rezidențiale unifamiliare. Imobilul redat mai sus, în cota determinată redată este și proprietatea debitorului, care datorează creditorilor POP ALEXANDRU cu domiciliul în loc.Sângeorz Băui, str.Valea Borcutului, nr.115B ,jud.Bistrița Năsăud și POP MAXIM cu domiciliul în loc.Sângeorz Băi, str.Valea Borcutului, nr.144, jud.Bistrița Năsăud, în calitate de moștenitori ai defunctei creditoare POP SAVETA cu ultimul domiciliul în loc.Sângeorz Băi, str.Valea Borcutului, nr.115, jud.Bistrița Năsăud conform Cerificatului de calitate de moștenitori nr.177/21.11.2025 eliberat de către SPN Ceucaj, suma de 11.611 lei cu titlu de daune morale, cheltuieli de judecată și de executare, în baza titlurilor executorii constând din ; - sentința penală nr. 13 / 17.01.2025 pronunțată în dosarul nr. 652/265/2021 a Judecătoriei Năsăud și decizia penală nr. 645/A/16.04.2025 a Curții de Apel Cluj, definitive și încuviințată spre executare prin Încheierea civilă nr. 1773/CC/29.10.2025 a Judecătoriei Năsăud, fără cale de atac respectiv Încheierile de stabilire a cheltuielilor de executare întocmite în cadrul acestui dosar, titluri executorii, conform art.6706 Cod procedură civilă. Imobilul urmărit, în cota urmarităa determinată aferentă, conform comunicării făcute de către BCPI –Năsăud,este grevat doar de notarea urmăririi imobiliare dresate de către acest birou, cealalată cotă fiind proprietatea terților proprietari identificați înscriși sub B1 fără sarcini și cărora nu le este opozabilă această urmărire. Prețul de începere a licitației ,pentru cota determinată din imobilul urmărit ales este de 45.548 lei, preț stabilit prin expertiză întocmită prin expert evaluator. Potrivit art.839 al.4) Cod procedură civilă, publicatia de vânzare/ în extras/ se va insera într-un ziar de circulație locală. In conditiile art.35 al.2) din Leg.188/2000 republicată, raportat la art.839 al.4)teza a II.a Cod procedură civilă, publicitatea vânzării imobiliare se va efectua și prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vânzarii bunurilor supuse executării silite ținut de către UNEJ, pe site-ul http://www.unjr.ro. Somăm pe toti cei ce pretind vre-un drept asupra cotei determinate din imobilul urmărit să-l anunțe pe executorul judecătoresc înaintea datei stabilite pentru vânzare. Invităm pe toți cei care doresc să cumpere cota determainată din imobilul urmărit silit să se prezinte la data, locul și ora stabilită pentru vânzare, având asupra lor cartea de identitate și până la această dată, să prezinte în scris oferte de cumpărare. Potrivit art.839 al.1,lit.l) raportat la art.844 Cod procedură civilă, ofertanții trebuie să consemneze la dispoziția executorului judecătoresc, la Raiffeisen Bank S.A în contul de consemnări nr. R017RZBR0000060011474896, CUI.19769162 sau la orice altă instituție de credit, până în ziua premergătoare licitației, o garanție de participare de cel puțin 10% din prețul de pornire la licitație pentru cota determinată din imobilul urmărit și care se va atașa la oferta de cumpărare cu excepția ofertelor de cumpărare cel puțin egale cu prețul de începere a licitației, care poate fi depus inclusiv în ziua licitației. Persoanele fizice ori juridice care vor să participe la vânzarea la licitație personal sau prin mandatar desemnat conform legii, trebuie să se prezinte la data ,ora și locul stabilit pentru vânzarea la licitație având asupra lor cartea de identitate, procura autentica în original, dacă este cazul, iar persoanele juridice trebuie să prezinte certificatul de înmatriculare ( în copie conformă cu originalul), decizia asociatului unic sau hotărârea adunării generale a asociatilor/actionarilor ( original) și dovada mandatului acordat persoanei care participă la vânzarea la licitație ( original), dovada mandatului acordat persoanei care participă la vânzarea la licitație ( original) în care se precizeze intinderea acestuia și un certificat constatator emis de registrul comerțului valabil și să prezinte în scris oferta de cumpărare. Nedepunerea tuturor înscrisurilor anterior menționate (nu se acceptă întocmirea acestora la sediul biroului executorului judecătoresc) anterior licitației, atrage după sine decăderea din dreptul de a participa la licitație. Debitorul nu poate licita personal și nici prin persoane interpuse. In conformitate cu dispozițiile art. 843 al.5) Cod procedură civilă, creditorii urmăritori, eventualii intervenienții și titularii unui drept de preemițiune,coproprietarii nu au abligația de a depune garanția de participare. Prețul de pornire a licitatiei este cel oferit, dacă acesta este mai mare decât cel la care s-a făcut evaluarea, iar în lipsa unei asemenea oferte, licitația va porni de la prețul de evaluare, potrivit prevederilor art. 846 alin. 5) Cod procedură civilă. În cazul în care nu este oferit nici prețul la care cota determinate a imobilului a fost evaluat, vânzarea se va amâna la un alt termen, conform art. 846 alin. 8) Cod procedură civilă. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă prețul de la care începe licitatia.