Teren intravilan in suprafata de 191 mp.

Descriere

La data de 16 FEBRUARIE 2024, orele 10.00, va avea loc la sediul Biroului executorului judecatoresc Sârbu Viorel din loc. Nasaud, str.Garii, Bl.5ABC, et.1, jud.Bistrita Nasaud vanzarea in cadrul licitatie publice a imobilelor inscrise in; 3) CF.101962 a loc.Baia Mare, nr.cad/ top. 101962 inscris sub A1, de natura teren in intravilan in suprafata de 191 mp., proprietatea debitorilor garanti ipotecari Lolos Danut Ioan si Lolos Georgeta Tania, la pretul de 17.400 lei, sume rezultate ca urmare a diminuarii cu 25%, din cele stabilite prin raportul de expertiza tehnica intocmit in cauza de catre SC”Grand Cora”SRL prin expert evaluator ANEVAR ,debitori care datoreaza in solidar creditorului BANCA COMERCIALA INTESA SANPAOLO ROMANIA S.A Bucuresti prin Suc. Baia Mare, cu sediul in loc. Baia Mare, B.dul Unirii, nr.15/A, jud.Maramures, suma de ; 316.464,93 lei reprezentat de credit restant si dobanda restanta la credit restanta si neinregistrata aferenta perioadei dispuse si actualizate prin incheiere de actualizare creante nr.45/18.01.2024,la valoarea creditului restant urmând a se calcula dobânda stabilita in continuare pâna la rambursarea integrala a creditului, asa cum aceasta a fost dispusa prin titlurile executarii solicitate a fi puse in executare si la care a fost calculata si dispusa ,si suma de ; 11.168,70 lei cu titlu de cheltuieli de executare actualizate in total la zi suma de 327.633,63 lei ,pe care debitorii garanti ipotecari, fideiusori si avalisti LOLOS DANUT IOAN cu domiciliul in loc.Baia Mare, B.dul Traian, Bl.29, sc.B, ap.50, jud.Maramures si LOLOS GEORGETA TANIA cu domiciliul actual in loc.Baia Mare, str.Theodor Aman,nr.4/A, ap.2, jud.Maramures, trebuie sa le achite creditorului in solidar,in baza titlurilor executorii constand din ; - Contractul de credit nr.9 / 08.04.2013 astfel cum a fost completat si modificat prin Actele aditionale nr.1/16.09.2013, - nr.2 /28.02.2014; - nr.3 /27.02.2015; - nr.4 /26.02.2016; - nr.5 /07.04.2016; - nr.6 / 01.09.2016; - nr.7 / 24.02.2017 si nr.8 / 23.02.2018 si Anexa 1 la contract constand in Graficul de rambursare a creditului; Contractul de fideiusiune nr. 10 / 08.04.2013; Contractul de ipoteca mobiliara asupra contului bancar curent nr.13 / 08.04.2013; Contractul de fideiusiune nr. 9 / 08.04.2013; Contractul de ipoteca mobiliara nr.3 / 08.04.2013 autentificatprin incheierea nr.1743 / 08.04.2013 de catre BNP Stoica Ioan Alin; Contractul de fideiusiune nr. 34 / 16.09.2013 astfel cum a fost modificat si completat prin Actul aditional nr.1/ 27.02.2015; Contractul de ipoteca mobiliara asupra contului bancar curent nr. 33 / 16.09.2013 asa cum acesta a fost modificat si completat prin Actele aditionale nr.1/ 27.02.2015 si nr.2 / 01.09.2016; Contractul de ipoteca imobiliara nr.14/ 16.09.2013 autentificat prin incheierea de autentificare nr.6124 / 16.09.2013 de catre BNP Stoica Ioan Alin; Contractul de ipoteca imobiliara nr.15/ 16.09.2013 autentificat prin incheierea de autentificare nr.6127 / 16.09.2013 de catre BNP Stoica Ioan Alin; Contractul de fideiusiune nr.33 / 16.09.2013 modificat si completat prin Actul aditional nr.1/ 27.02.2015; Contractul de ipoteca imobiliara nr.5/ 27.02.2015 autentificat prin incheierea de autentificare nr.1134 / 27.02.2015 de catre BNP Stoica Ioan Alin; Contractul de ipoteca imobiliara autentificat prin incheierea de autentificare nr.4710 / 01.09.2016 de catre BNP Capusan Niculina; Contractul de ipoteca mobiliara asupra creantei nr.9.05.1 / 24.02.2017; Bilet la ordin seria WBAN 3BA nr.0339809 emis de SC”L.B INTERNATIONAL GROUP” S.A la data de 23.02.2018 in loc.Baia Mare, scadent la plata la data de 25.01.2019 pentru suma de 398.140,72 lei, refuzat la plata din lipsa totala de disponibil, conform justificarii refuzului, a refuzului bancar si a borderoului din 25.01.2019 si avalizat de catre LOLOS DANUT IOAN si LOLOS GEORGETA TANIA, titluri executorii potrivit dispozitiilor art.120 din OUG nr.99 / 2006 si ale art.638 al.1, pct.4 din Codul de procedura civila, si respectiv pentru BO, a art. 61 si 62 raportat la art.106 din Leg.58/1934 ,si pct.320 lit.g), h), i) si j) din Normele –cadru nr.6/1994 al Bancii Nationale a Romaniei si a Incheierii nr.2/04.03.20219 de stabilire a cheltuielilor de executare si nr.44/18.01.2024 de stabilire a cheltuielilor de executare suplimentare,executare silita incuviintata spre executare prin Incheierea nr.1327/ CC/ 12. 02.2019 a Judecatoriei Baia Mare.. Imobilele urmarite, conform comunicarii facute de catre BCPI Baia Mare inscrise in ; 2) CF.101967-C1-U1 a loc. Baia Mare, nr.cad. 8346-2 inscris sub A1 este grevat de o sarcina sub C7 de notarea urmaririi competintei lui Lolos Danut Ioan de sub B1, fata de Mol Romania Petroleum Products SRL prin BEJ Sin Marius; - 3) CF.101962 a loc.Baia Mare, nr.cad/ top. 101962 inscris sub A1, este grevat de o sarcina sub C7 de notarea urmaririi competintei lui Lolos Danut Ioan de sub B1, fata de Mol Romania Petroleum Products SRL prin BEJ Sin Marius; - 1) CF.101967 a loc. Baia Mare, nr.cad. 8346 inscris sub A1, este grevat de o sarcina sub C9 de notarea urmaririi competintei lui Lolos Danut Ioan ,fata de Mol Romania Petroleum Products”SRL prin BEJ Sin Marius, ( dosar inchis prin achitare dar,fara a fi radiate aceste sarcini ) cat si de notarea ipotecii in cele trei extrase de CF de creditorul nostru respectiv de notarea urmaririi imobiliare de catre acest birou. Pretul de incepere a licitatiei la acest nou termen de vanzare / din cel initial stabilit prin expertiza redata/ si reduse cu 25 % pentru imobilele supuse executarii sunt urmatoarele; Pentru imobilul de randul 1 ,in cota determinata, este de 7.923 lei; - pentru imobilul de randul 2 este de 275.074,50 lei iar pentru imobilul de randul 3 pretul de vanzare este de 17.400 lei. Avand in vedere ca cele trei imobile urmarite formeaza un lot tot unitar si avand in vedere cererea creditorului si mentiunea expertului formulata ca apreciere, de valorificare doar in bloc a acestor imobile, aceasta intrucat bunurile evaluate sunt mentionate in trei extrase de carte funciara distincte si care sunt grevate cu aceeasi ipoteca si toate in ansamblul lor contribuie la valoarea proprietatii, orice separare pe extrase de CF diminuand valoarea proprietatii ori raportat la dispozitiile art. 846 al.3) teza a I.a Cod procedura civila, a fost dispusa ca; Vânzarea sa se faca in acelasti timp pentru toate cele trei imobile urmarite astfel ca, pretul de incepere a licitatiei a celor trei proprietati, valorificabile in bloc, la acest nou termen ,va fi de 300.397,50 lei ce reprezinta 75% din pretul de pornire, cumulat al celor trei proprietati, al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin doi licitatori, la acelasi termen, bunurile in totalitatea lor, vor fi vândute in bloc la cel mai mare prêt oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire cumulat al celor trei imobile, al primei licitatii. Vânzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia, potrivit dispozitiilor art.846 al.8) Cod procedura civila.