Teren intravilan in suprafata de 191 mp.

Descriere

La data de 16 APRILIE 2024, orele 10.00, va avea loc la sediul Biroului executorului judecătoresc Sârbu Viorel din loc. Năsăud, str.Vasile Nașcu,nr.47/B, etj.1, jud.Bistrița Năsăud vânzarea în cadrul licitației publice a imobilelor înscrise în; ; 3) CF.101962 a loc.Baia Mare, nr.cad/ top. 101962 înscris sub A1, de natură teren în intravilan în suprafata de 191 mp., proprietatea debitorilor garanti ipotecari Lolos Danut Ioan si Lolos Georgeta Tania, la pretul de 17.400 lei, sume rezultate ca urmare a diminuării cu 25%, din cele stabilite prin raportul de expertiza tehnică întocmit în cauză de către SC”Grand Cora”SRL prin expert evaluator ANEVAR ,debitori care datorează în solidar creditorului BANCA COMERCIALA INTESA SANPAOLO ROMANIA S.A Bucuresti prin Suc. Baia Mare, cu sediul in loc. Baia Mare, B.dul Unirii, nr.15/A, jud.Maramures, suma de ; 322.722,55 lei reprezentat de credit restant si dobandâ restantă la credit restant si neinregistrată aferentă perioadei dispuse si actualizate prin incheiere de actualizare creante nr.47/18.03.2024,la valoarea creditului restant urmând a se calcula dobânda stabilită în continuare până la rambursarea integrală a creditului, asa cum aceasta a fost dispusă prin titlurile executarii solicitate a fi puse in executare si la care a fost calculată si dispusă si suma de ; 11.168,70 lei cu titlu de cheltuieli de executare actualizate în total la zi suma de 333.891,25 lei ,pe care debitorii garanti ipotecari, fideiusori si avalisti LOLOS DANUT IOAN cu domiciliul in loc.Baia Mare, B.dul Traian, Bl.29, sc.B, ap.50, jud.Maramures si LOLOS GEORGETA TANIA cu domiciliul actual in loc.Baia Mare, str.Theodor Aman,nr.4/A, ap.2, jud.Maramures, trebuie să le achite creditorului în solidar,în baza titlurilor executorii constând din ; - Contractul de credit nr.9 / 08.04.2013 astfel cum a fost completat si modificat prin Actele aditionale nr.1/16.09.2013, - nr.2 /28.02.2014; - nr.3 /27.02.2015; - nr.4 /26.02.2016; - nr.5 /07.04.2016; - nr.6 / 01.09.2016; - nr.7 / 24.02.2017 si nr.8 / 23.02.2018 si Anexa 1 la contract constand in Graficul de rambursare a creditului; Contractul de fideiusiune nr. 10 / 08.04.2013; Contractul de ipoteca mobiliara asupra contului bancar curent nr.13 / 08.04.2013; Contractul de fideiusiune nr. 9 / 08.04.2013; Contractul de ipoteca mobiliara nr.3 / 08.04.2013 autentificatprin incheierea nr.1743 / 08.04.2013 de catre BNP Stoica Ioan Alin; Contractul de fideiusiune nr. 34 / 16.09.2013 astfel cum a fost modificat si completat prin Actul aditional nr.1/ 27.02.2015; Contractul de ipoteca mobiliara asupra contului bancar curent nr. 33 / 16.09.2013 asa cum acesta a fost modificat si completat prin Actele aditionale nr.1/ 27.02.2015 si nr.2 / 01.09.2016; Contractul de ipoteca imobiliara nr.14/ 16.09.2013 autentificat prin incheierea de autentificare nr.6124 / 16.09.2013 de catre BNP Stoica Ioan Alin; Contractul de ipoteca imobiliara nr.15/ 16.09.2013 autentificat prin incheierea de autentificare nr.6127 / 16.09.2013 de catre BNP Stoica Ioan Alin; Contractul de fideiusiune nr.33 / 16.09.2013 modificat si completat prin Actul aditional nr.1/ 27.02.2015; Contractul de ipoteca imobiliara nr.5/ 27.02.2015 autentificat prin incheierea de autentificare nr.1134 / 27.02.2015 de catre BNP Stoica Ioan Alin; Contractul de ipoteca imobiliara autentificat prin incheierea de autentificare nr.4710 / 01.09.2016 de catre BNP Capusan Niculina; Contractul de ipoteca mobiliara asupra creantei nr.9.05.1 / 24.02.2017; Bilet la ordin seria WBAN 3BA nr.0339809 emis de SC”L.B INTERNATIONAL GROUP” S.A la data de 23.02.2018 in loc.Baia Mare, scadent la plata la data de 25.01.2019 pentru suma de 398.140,72 lei, refuzat la plata din lipsa totala de disponibil, conform justificarii refuzului, a refuzului bancar si a borderoului din 25.01.2019 si avalizat de catre LOLOS DANUT IOAN si LOLOS GEORGETA TANIA, titluri executorii potrivit dispozitiilor art.120 din OUG nr.99 / 2006 si ale art.638 al.1, pct.4 din Codul de procedură civilă, si respectiv pentru BO, a art. 61 si 62 raportat la art.106 din Leg.58/1934 ,si pct.320 lit.g), h), i) si j) din Normele –cadru nr.6/1994 al Băncii Nationale a României si a Incheierii nr.2/04.03.20219 de stabilire a cheltuielilor de executare si nr.44/18.01.2024 de stabilire a cheltuielilor de executare suplimentare,executare silită încuviintată spre executare prin Incheierea nr.1327/ CC/ 12. 02.2019 a Judecatoriei Baia Mare. Imobilele urmărite, conform comunicării facute de către BCPI Baia Mare înscrise in ; 2) CF.101967-C1-U1 a loc. Baia Mare, nr.cad. 8346-2 înscris sub A1 este grevat de o sarcină sub C7 de notarea urmăririi competintei lui Lolos Danut Ioan de sub B1, fată de Mol Romania Petroleum Products SRL prin BEJ Sin Marius; - 3) CF.101962 a loc.Baia Mare, nr.cad/ top. 101962 inscris sub A1, este grevat de o sarcină sub C7 de notarea urmăririi competintei lui Lolos Danut Ioan de sub B1, fata de Mol Romania Petroleum Products SRL prin BEJ Sin Marius; - 1) CF.101967 a loc. Baia Mare, nr.cad. 8346 înscris sub A1, este grevat de o sarcină sub C9 de notarea urmăririi competintei lui Lolos Danut Ioan ,fată de Mol Romania Petroleum Products”SRL prin BEJ Sin Marius, ( dosar închis prin achitare dar,fără a fi radiate aceste sarcini ) cât si de notarea ipotecii in cele trei extrase de CF de creditorul nostru respectiv de notarea urmăririi imobiliare de către acest birou. Pretul de începere a licitației la acest nou termen de vânzare / din cel initial stabilit prin expertiza redată/ și reduse cu 25 % pentru imobilele supuse executării sunt următoarele; Pentru imobilul de rândul 1 ,in cota determinată, este de 7.923 lei; - pentru imobilul de rândul 2 este de 275.074,50 lei iar pentru imobilul de rândul 3 pretul de vânzare este de 17.400 lei. Având in vedere că cele trei imobile urmărite formează un lot tot unitar si având in vedere cererea creditorului si mentiunea expertului formulată ca apreciere, de valorificare doar in bloc a acestor imobile, aceasta intrucât bunurile evaluate sunt mentionate in trei extrase de carte funciară distincte si care sunt grevate cu aceeasi ipotecă si toate in ansamblul lor contribuie la valoarea proprietatii, orice separare pe extrase de CF diminuând valoarea proprietatii ori raportat la dispozitiile art. 846 al.3) teza a I.a Cod procedură civilă, a fost dispusă ca; Vânzarea să se facă in acelasti timp pentru toate cele trei imobile urmărite astfel că, pretul de începere a licitației a celor trei proprietati, valorificabile în bloc, la acest nou termen ,va fi de 300.397,50 lei ce reprezintă 75% din pretul de pornire, cumulat al celor trei proprietăti, al primei licitatii. Dacă nu se obtine pretul de începere a licitatiei si există cel putin doi licitatori, la acelasi termen, bunurile in totalitatea lor, vor fi vândute in bloc la cel mai mare prêt oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire cumulat al celor trei imobile, al primei licitatii. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă pretul de la care începe licitatia, potrivit dispozitiilor art.846 al.8) Cod procedură civilă.