teren si constructie

Descriere

Zimnicea, Str. Portului, Nr. 10, Județul Teleorman, inscris in cartea funciara nr. 20561 (Nr. CF vechi 715), compus din teren intravilan in suprafata de 26.400 mp (conform documentelor de proprietate) si 27.071 mp (conform masuratorilor cadastrale), avand numar cadastral 20561 (Nr. cadastral vechi 370), si constructii aferente avand numar cadastral 20561-C1 - locuinta cu regim de inaltime DS+P+1, in suprafata construita la sol de 545 mp, compusa la demisol din garaj, centrala termica, spatiu tehnic, camera de serviciu, spatiu tehnic, baie, grup sanitar, spatiu tehnic (piscina), casa scarii, hol, camera de oaspeti, bar, sala de biliard, sala de fitness, sala de masaj; parter compus din bucatarie, salon, grup sanitar, hol, salon, camera piscina si jacuzzi, birou, casa scarii, living; etaj compus din baie, trei dresinguri, hol, dormitor, hol, casa scarii, dormitor, dresing+hol, doua bai, dormitor; 20561-C2 - pavilion in suprafata construita la sol de 224 mp; 20561-C3 -locuinta in suprafata construita la sol de 80 mp si 20561-C4 - anexa-piscina in suprafata construita la sol de 901 mp.MENTIUNI SPECIALE: Imobilul este compus din teren intravilan avand numar cadastral 20561 (Nr. cadastral vechi 370), in suprafata de 26.400 mp (conform documentelor de proprietate) si 27.071 mp (conform masuratorilor cadastrale), din care 20.321 mp are categoria de folosinta padure si 6.750 mp are categoria de folosinta curti constructii. Accesul la proprietate se realizeaza din Str. Portului, strada publica, asfaltata. Terenul are o deschidere de 52.156 m la Str. Portului, iar in partea de sud prezinta o deschidere de 209.641 m la fluviul Dunarea. Terenul este plan, dar prezinta si denivelari, iar forma acestuia este neregulata, fiind amenajat cu alei pietonale, iazuri, arbori ornamentali, specii de arbori precum plop, salcie, brad. La data inspectiei terenul era imprejmuit cu gard metalic pe soclu din beton. Pe teren sunt edificate urmatoarele constructii: Constructia C1, avand numar cadastral 20561-C1, cu destinatia locuinta, in suprafata construita la sol de 545 mp, cu regim de inaltime S+P+E, conform releveelor, iar conform extrasului de carte funciara coroborat cu inspectia, regimul de inaltime al constructiei fiind de Ds+P+E. Conform extrasului de carte funciara compartimentarea constructiei este urmatoarea: la demisol este compusa din garaj, centrala termica, spatiu tehnic, camera de serviciu, spatiu tehnic, baie, grup sanitar, spatiu tehnic (piscina), casa scarii, hol, camera de oaspeti, bar, sala de biliard, sala de fitness, sala de masaj; parterul este  compus din bucatarie, salon, grup sanitar, hol, salon, camera piscina si jacuzzi, birou, casa scarii, living; etajul este compus din baie, trei dresinguri, hol, dormitor, hol, casa scarii, dormitor, dresing+hol,  doua bai, dormitor. Constructia C2, avand numar cadastral 20561-C2, cu destinatia pavilion, cu regim de inaltime parter, in suprafata construita la sol de 224 mp. Constructia C3, avand numar cadastral 20561-C3, cu destinatia locuinta, cu regim de inaltime parter+etaj, in suprafata construita la sol de 80 mp. Constructia C4, avand numar cadastral 20561-C4, cu destinatia anexa-piscina, in suprafata construita la sol de 901 mp.