Pensiune situată în localitatea Predeal

Descriere

Imobil situat în localitatea Predeal, str. Mihail Saulescu, nr. 96, jud. Brașov, identificat în CF 102228, a loc. Predeal, sub A1, nr. Cadastral 102228, Top: 13413/7/b/1, constând în teren intravilan în suprafață de 590 mp, cu construcții, înregistrate sub A1.1, nr cadastral 102228-C1, s. construită la sol 279 mp, Pensiune, Regim Înălțime S+P+2E+M, subsol-spațiu depozitare, adăpost ALA, 2 grupuri sanitare și casa scării, Parter-windfang, living, hol, birou, sala conferințe bucătărie, 2 dormitoare, 2 grupuri sanitare, 3 băi, casa scării, Etaj 1- 4 antreuri, 4 livinguri, 6 dormitoare, 4 băi, magazie, spălătorie, hol, călcătorie, uscătorie, casa scării, Etaj 2-4 antreuri, 4 livinguri, 6 dormitoare, 4 băi, magazie, spălătorie, hol călcătorie, uscătorie, casa scării, Mansarda-4 terase, 8 spații SPA, 6 băi, hol; Anul construcției 2008, Sistem constructiv-BCA/cărămidă, Supr.const. desfășurată=1.147,57 mp , având următoarea descriere, potrivit Raportului de evaluare nr. 157e/19.12.2025 emis de THR CONSULTING-membru corporativ ANEVAR prin ing. ec. Todor Tiberiu: Proprietatea beneficiază de un amplasament favorabil activității turistice în ușoară creștere în ultimii ani, în zona intrării în Orașul Predeal, dar într-o zonă cu acces facil. În zonă se află diverși operatori economici-obiective turistice/rezidențiale. Proprietatea este mărginită pe 1 latură de proprietăți vecine. Forma terenului este regulată, terenul este ușor înclinat și este împrejmuit parțial. Frontul este de aproximativ 19,4 m la strada de acces – DN1. Datorită suprafeței terenului și a amplasării pensiunii, nu se poate presupune că există teren în exces ce poate fi valorificat. Locația benefiază de utilități edilitare – apă, curent electric, gaz, canalizare.