teren + casă

Descriere

Teren intravilan împrejmuit în suprafață de 236mp, încadrat în categoria de folosință curți-construcții, pe care se află edificată din anul 2022 construcția C1-locuință, cu regim de înălțime P+1E+pod, în suprafață construită la sol de 80mp (suprafață construită desfășurată 172mp), identificat cu nr. cadastrale 141442 și 141442-C1, intabulat în CF nr. 141442 a localității Bragadiru, căruia îi revine în proprietate o cotă indiviză de 769/10000 din drumul de acces identificat cu nr. cadastral 141455. Imobilul este amplasat în zona periferică de sud-est a municipiului București, pe raza administrativ-teritorială a orașului Bragadiru, zona Cartierul Verde, zonă în dezvoltare situată la cca. 500m de Șoseaua Alexandriei. Proprietatea evaluată face parte din complexul rezidențial Crown Village, format din 62 de case structurate pe P+e și pod mansardat. Imobilul are acces la drumul public (Str. Celofibrei) prin lotul nr. 13 identificat cu nr. cadastral 141455 din care, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 1014/06.04.2023, proprietății evaluate îi revine o cotă indiviză de 32,85mp, respectiv acces prin terenul în suprafață de 5244mp identificat cu nr. cadastral 141781, ce reprezintă drumul de acces din interiorul complexului. Proprietatea imobiliară analizată este reprezentată de o casă tip P+1E+pod edificată în anul 2022, în suprafață construită de 80mp, respectiv suprafață construită desfășurată de 172mp, amplasată pe un teren în suprafață de 236mp, care face parte din faza 1 a ansamblului rezidențial Crown Village. Terenul are formă regulată, deschidere de 15ml și dispune de toate utilitățile. Locuința face corpul 2 din vila 3, casă tip C6A, cu suprafață utilă de 113,80mp la care se adaugă 8,2mp scări, 28,3mp terasă și 1,4mp scară acces. Podul este mansardat și are o suprafață de cca. 38mp. Casa are structură pe cadre din beton armat, închideri din cărămidă, acoperiș în două ape tip șarpantă lemn și învelitoare din tablă, tâmplărie exterioară PVC cu termopan. Raportul de evaluare a fost întocmit în baza observațiilor inspecției exterioare și în ipoteza că finisajele interioare sunt normale-medii, iar proprietatea dispune de instalații funcționale.