teren si casa

Descriere

situat in Harman - 507085, Str. Andrei Saguna nr. 249 Judetul Brasov, imobil inscris in CF. nr. 102355 - Harman, nr. cad. , nr. top. 338 la A1 si 338 la A1.1 proprietatea CORBU Dragos Catalin in cota de 1/1, cu urmatoarea descriere: an PIF 1911 - corp principal: subsol: suprafata construita 31,50 mp., suprafata utila 22,50 mp., caramida, boltisoare, pardoseala pamanat, curent electric, usa intrare lemn; parter: camera 1 - suprafata 23,30 mp., inaltime 3m, pardoseala dusumea vopsita (vechime 70 ani), geamuri lemn cu soba teracota nefunctionala; camera 2 - suprafata 25,40 mp., dusumea, tamplarie lemn, soba teracota, instalatie electrica, zugraveli lavabile; camera 3 bucatarie de iarna - 20 mp., pardoseala dusumea acoperita cu linoleum, soba teracota, faianta partial 2,60 mp., fara instalatie de apa, instalatie electrica; camara - 2 mp., pardoseala dusumea; suprafata utila corp principal 70,70 mp.; veranda deschisa - 11,90 mp., pardoseala ciment, balustrada lemn; bucatarie de vara cu acces la pod - 16,70 mp., pardoseala dusumea, soba teracota; suprafata utila: 87,40 mp.; suprafata construita masurata 121 mp. - grosime zid 0,5m, front stradal 15m., retea apa si gaz la strada. Locuinta situata in zona rurala a jud. Brasov, comuna Harman, sat Harman, pe str. Andrei Saguna nr. 249, astfaltata cu o banda de circulatie pe sensul de mers, amplasarea acesteia este favorabila utilizarii rezidentiale, accesul este facil iar proprietatile sunt comparabile sunt suficiente si la distanta rezonabila fata de imobilul evaluat. Proprietatea evaluata este racordata la reteaua de energie electrica dar nu dispune de instalatii sanitare (exista un WC din lemn in curte) si instalatii de alimentare cu apa curenta; reteaua de alimentare cu apa si cea de alimentare cu gaz metan sunt disponibile la str. Andrei Saguna. Casa este edificata in anul 1911 (corp principal) iar anexele (magazie depozitare din lemn cu suprafata construita aprox. 65 mp. este foarte degradata astfel ca nu a fost luata in considerare la estimarea valorii si sura din lemn cu suprata masurata de 150 mp.) au fost edificate in 1872 conform informatiilor puse la dispozitie evaluatorului. Corpul principal are regim inaltime Sp+P+pod, structa este din caramida portanta, acoperis cu sarpanta din lemn si invelitoare din tigla; poarta imobilului si invelitoarea au fost refacute acum aprox. 60 ani. Bucataria de vara cu regim cu regim de inaltime P are acces in podul imobilului. Veranda deschisa are o supraata de aprox. 12 mp. - pardoseala ciment si balustrada din lemn. Incalzirea se realizeaza cu sobede teracota alimentate cu lemne (soba din camera 1 nu este functionala). Finisajele interioare si exterioare sunt la nivel obisnuit, proprietatea necesita realizarea unor lucrari de renovare pentru a putea fi utilizata in scop rezidential conform standardelor actuale de locuire: racordarea la reteaua de apa si canalizare, realizarea unei bai si a unei bucatarii si renovarea finisajelor interioare si exterioare. Pardoselile sunt acoperite cu dusumea din lemn, tamplaria exterioara este din lemn cu geam simplu, pentru geamurile dinspre str. Andrei Saguna au fost montate rulouri din lemn. Usile interioare si exterioare sunt din lemn. Peretii sunt acoperiti cu zugraveli lavabile. In extrasul CF nr. 102355 - Harman, sub C9 a fost notat procesul intentat de catre CORBU Ioan impotria lui CORBU Catalin ce are ca obiect servitute de trecere, in baza certificatului de grefa din dosarul nr. 4771/197/2024, astfel ca evaluarea s-a realizat in ipoteza speciala ca dreptul de servitute de trecere va fi acordat