TEREN ȘI CASA intravilan

Descriere

La data de 22 AUGUST 2025 ,orele 11.00, va avea loc la sediul Biroului executorului judecătoresc Sârbu Viorel din loc.Năsăud, str.Vasile Nașcu, nr.47/B, etj.1, jud.Bistrița Năsăud vânzarea în cadrul licitației publice a imobilului înscris în; 1) CF.50352-C1-U2 Bistrița, notat sub A1,nr. cad. 8073/c/30, unitate individuală de natură apartament situat în mun. Bistrita, str.Privighetorilor,nr.1, sc.C, et.III, apt.30, jud.Bistrița Năsăud, cote părți comune 7,60/131,1 și cote teren 14,30/221 din teren intravilan, notat în CF.50352 Bistrița , imobil situate în zona central a mun.Bistrița, având acces din str.Privigetorilor, imobil ce dispune de utilități ( electricitate,apa, canal, gaz-toate de la rețeaua orașului ) imobil proprietatea debitorului garant fideiusor PAP NOEMI BOGLARKA cu domiciliul în mun. Bistrița, Aleea Privighetorilor, nr.1, sc.C, ap.31, jud.Bistrița Năsăud. Prețul de începere a licitației publice / de vânzare / pentru imobilul supus executării este de 209.217 lei (echivalent 41.031 euro/la data evaluării 11.10.2024 ) și reprezintă nuda proprietate , calculată din suma de 257.000 lei ( echivalent 51.600 euro valoare proprietate cu uzufruct viager ) sumă stabilită conform raportului de expertiză tehnică de evaluare întocmit în cauză de evaluator desemnat iar suma de 10.569 euro reprezintă uzufructul viager față de uzufructuarii PAP IRIMIE și PAP LENKA, sumă stabilită conform raportului de expertiză tehnică întocmit în cauză prin expert evaluator. Tot la aceeași data de 22 AUGUST 2025 ,orele 11.45 , va avea loc la sediul Biroului executorului judecătoresc Sârbu Viorel din loc.Năsăud, str.Vasile Nașcu, nr.47/B, etj.1, jud.Bistrița Năsăud vânzarea în cadrul licitației publice a imobilului înscris în; 2) CF.25282 Șieu-Odorhei, notat sub A1 ,nr. top. 38/1, de natură teren intravilan, în suprafață de 795 mp. și construcții notate sub A1.1 categoria de folosință casă și anexe gospodărești /curți, construcții, situate în zona periferică a loc.Bretea, jud.Bistrița Năsăud, accesul auto și pietonal făcându-se prin strada secundară pietruită ce se deschide în DC 28, imobilul dispunând de utilități energie electrică,apă, canal ( fosă septică), casă și construcții în regim de înălțime P, proprietatea debitorului garant fideiusor PAP NOEMI BOGLARKA cu domiciliul în mun. Bistrița, Aleea Privighetorilor, nr.1, sc.C, ap.31, jud.Bistrița Năsăud . Prețul de începere a licitației publice / de vânzare / pentru imobilul supus executării este de 311.313,19 lei (echivalent 62.573 euro/la data evaluării 11.10.2024 ) și reprezintă nuda proprietate , calculată din suma de 394.036 lei ( echivalent 79.200 euro valoare proprietate cu uzufruct viager ) sumă stabilită conform raportului de expertiză tehnică de evaluare întocmit în cauză de evaluator desemnat iar suma de 16.627 euro reprezintă uzufructul viager ,în sumele cuantificate în raport aferent fiecăruia, față de uzufructuarii REMAN VALENTIN, PAP IRIMIE și PAP LENKA, sumă stabilită conform raportului de expertiză tehnică întocmit în cauză prin expert evaluator, urmărire imobiliară declanșată împotriva; Debitoarei garant fideiusor PAP NOEMI BOGLARKA cu domiciliul în mun. Bistrița, Aleea Privighetorilor, nr.1, sc.C, ap.31, jud.Bistrița Năsăud,care datorează ; - creditorului CEC BANK S.A prin Sucursala Cluj Napoca cu sediul în mun.Cluj Napoca, B.dul 21 Decembrie 1989, nr.23-35, jud.Cluj, suma de ; 1.135.087,27 lei reprezentand credit restant, dobânzi restante și comisioane ,dobânzi care se vor actualiza conform clauzelor contractuale la zi, aferente contractului de credit și respectiv suma de 88.139,20 lei reprezentand credit și dobânzi restante , aferente contractului facilitate de tip descoperit de cont pe card enunțat, în cuantum cumulat de 1.223.226,47 lei ,așa cum aceasta a fost dispusă în titlurile executorii solicitate a fi puse în executare constând din ; Contractul de credit de investitii nr. RQ19056736993959 /22.05.2019 respectiv, Contractul de facilitate de tip descoperit de card Business pentru client PJ 127 /19.03.2019 și Contractul de garanție reală imobiliară ( ipoteca imobiliară ) nr. 1974/ 22.05.2019 autentificat sub nr. 5576 /22.05.2019 de către SPN “Gorun & Asociatii “, titluri executorii conform art.120 din OUG nr.99/2006 si art.638 al.1, pct.3- 4) Cod procedură civilă, cerere încuviințată spre executare prin Incheierea civilă nr. 950/CC/ 10.03.2021 a Judecătoriei Bistrița , fără cale de atac și suma de ; 23.250 lei cu titlu de cheltuieli de executare, așa cum acestea din urmă au fost calculate și dispuse potrivit Încheierii nr.2/ 16.03.2021 de stabilire a cheltuielilor de executare actualizate ulterior prin încheierea nr.4 / 02.06.2021 , nr.12/11.07.2024 respectiv nr.14/11.02.2025, titluri executorii, întocmite conform art.6706 Cod procedură civilă și; -creditorului intervenient BORGOVAN TRANS IMPEX SRL cu sediul în loc.Șintereag, nr.161A, jud.Bistrița Năsăud, CUI. 37729468 suma de 50.000 euro cu titlu de restituire avans convenit din promisiunea de vânzare stipulată în titlul executor constând din Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.2540 din data de 30.06.2021 de către BNP Vaida Marsineta, și a celor subsecvente, apreciat ca titlu executor potrivit art. 638 al.1,pct.3) și art.639 Cod procedură civilă și care cerere a fost încuviințată spre executare prin Încheierea civilă nr. 1944 /CC /10. 04.2025 a Judecătoriei Bistrița îndreptată material prin Încheierea de îndreptare a erorii materiale din data de 30.04.2024 a încheierii civile nr. 1944 /CC/ 30.04.2025 a Judecătoriei Bistrița și a sumei de 8.340 lei cu titlu de cheltuieli de executare aferente acestei cereri de intervenție stabilite prin Încheierea nr. 18 / 12.05.2025 titlu executor potrivit art.6706 Cod procedură civilă . Grevări asupra imobilelor. Imobilul urmărit înscris în CF.50352-C1-U2 Bistrița, notat sub A1,nr. cad. 8073/c/30 , conform comunicării făcute de către BCPI Bistrița este grevat prin notara făcută sub C7 prin încheierea nr.15773/25.05.2011 cf. de notarea uzufructului viager constituit în favoarea numiților uzufructuari Pap Irimie și Pap Lenka , de notarea altor urmăriri imobiliare notate de terți creditori, alte urmăriri și sechestre și în final de notarea urmăririi imobiliare de către acest birou sub C15. Imobilul urmărit înscris în CF.25282 Șieu-Odorhei, notat sub A1 ,nr. top. 38/1, conform comunicării făcute de către BCPI Beclean este grevat prin notara făcută sub C1 prin Încheiera nr.256/21.04.1997 de notarea uzufructului viager constituit în favoarea numitului uzufructuar Reman Valentin sub C1 prin încheierea nr.256/21.04.1997 cf și sub C2 și C3 prin încheierea nr. 4946 /21.10.2008 cf. în favoarea numiților uzufructuari Pap Irimie și Pap Lenca , de notarea altor urmăriri imobiliare notate de terți creditori, alte urmăriri și sechestru asigurator și în final de notarea urmăririi imobiliare de către acest birou sub C6, prin urmare; Se va vinde doar nuda proprietate, cu respectarea dreptului de uzufruct viager al titularilor redați, cumpărătorul urmând a dobândi doar nuda proprietate, imobilul rămânând grevat de uzufructul viager existent, până la stingerea acestuia prin decesul uzufructuarilor. Potrivit art.839 al.4) Cod procedură civilă, publicația de vânzare/ în extras/ se va însera într-un ziar de circulație națională. In conditiile art.35 al.2) din Leg.188/2000 republicată, raportat la art.839 al.4) teza a II.a Cod procedură civilă, publicitatea vânzării imobiliare se va efectua și prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vânzarii bunurilor supuse executării silite ținut de către UNEJ, pe site-ul http://www.unjr.ro.